Le bureau opéré correspond à une toute nouvelle forme de location de bureau, plus souple et plus flexible. Ce type de bureau s’est développé ces dernières années pour répondre aux besoins des entreprises actuelles, qui souhaitent des contrats clés en mains, avec moins de contraintes. Le bureau opéré est un espace de travail prêt à l’emploi, full équipé, et proposé avec un contrat de location en prestation de services au lieu d’un bail classique. Et cerise sur le gâteau : chez Flashoffice, nous sommes les experts des bureaux opérés, alors autant vous dire qu’on en connaît un rayon.
Présentation du bureau opéré
C’est un bureau clé en main, tout équipé, dans lequel vous pouvez tout simplement débarquer avec votre équipe et vous installer rapidement, facilement et à moindre coût. Le bureau opéré est né d’un constat. Les entreprises ont du mal à trouver des bureaux dans leur budget et elles n’ont ni le temps ni les ressources pour gérer un aménagement de A à Z. Lorsqu’elles louent un bureau classique, elles ont souvent une surface réduite au strict minimum et n’ont pas accès à des salles de réunion ou des espaces de repos ou de détente pour recharger les batteries pendant la pause.
Au final, elles dépensent un budget important sans pour autant pouvoir évoluer dans des conditions optimales et professionnelles. Le bureau opéré vient pallier les différentes faiblesses du bureau classique. Il permet de travailler dans un bureau fermé, dédié à votre équipe, mais aussi de bénéficier de tous les espaces communs. Ces derniers étant mutualisés, ils sont inclus dans votre tarif mensuel, vous permettant ainsi d’accéder à des prestations et services haut de gamme.
Les avantages des bureaux opérés
Pourquoi choisir un bureau opéré ? Tout simplement pour offrir le meilleur environnement de travail à votre équipe tout en profitant d’une gestion plus simple et plus fluide :
- Les bureaux opérés sont proposés avec un contrat de location en prestation de services. Ces contrats sont plus flexibles qu’un bail commercial classique.
- Avec le bureau opéré, nous vous indiquons un prix par poste, qui inclut 100 % des charges et des services (internet, entretien, ménage, électricité, accès aux espaces communs, etc). Pas de frais cachés ou de mauvaises surprises en fin de mois !
- Avec l’option des bureaux opérés, vous accédez à de vrais bijoux dans des immeubles prestigieux, vous profitez de surfaces importantes et vous boostez l’image de marque de votre entreprise.
- L’environnement de travail est un critère important pour vos collaborateurs, aussi bien pour les fidéliser que pour les recruter. Avec la location de bureau opéré, vous leur apportez des conditions idéales pour s’épanouir au quotidien.
Comment trouver votre bureau à Paris ?
Pour votre recherche immobilière, pas de panique : Flashoffice regroupe toutes les offres des opérateurs de bureaux en prestation de services. En faisant appel à nos services, vous aurez la possibilité d’accéder à tous les plus grands acteurs des bureaux opérés. En fonction de vos besoins et de votre budget, nous recherchons parmi tous nos partenaires le lieu idéal pour accueillir votre équipe. Indiquez-nous le nombre de postes, les prestations souhaitées et votre préférence pour la localisation. On s’occupe du reste !
Le prix de votre futur espace de travail
Combien coûtent les bureaux opérés ? Dans l’immobilier d’entreprise, comme dans l’immobilier classique, les prix sont très variables selon la localisation. Le bureau opéré est proposé avec un prix par poste et non un loyer en fonction de la superficie. C’est donc différent d’un bail commercial classique. Le prix au poste démarre autour de 300 € par mois si vous vous implantez en proche banlieue parisienne et peut dépasser les 1 000 € par mois si vous choisissez une localisation prestigieuse, comme le Faubourg Saint-Honoré ou la place Vendôme. Ensuite, le prix fluctue selon les services disponibles sur place. Le prix au poste sera moins élevé dans un immeuble qui propose des prestations basiques (salles de réunion, espace détente), par rapport à un lieu qui dispose de prestations haut de gamme (bibliothèque, rooftop, vue sur Paris, bar, espace bien-être, salle de sport, etc).
Bureaux opérés : est-ce fait pour moi ?
Les bureaux opérés s’adressent à toutes les structures, peu importe leur organisation. Ils peuvent être une solution adaptée pour implanter un siège social, pour installer une équipe spécifique (marketing par exemple) ou pour proposer un lieu de travail à vos salariés répartis aux 4 coins du pays.
Les autres solutions pour louer un bureau
Le bureau opéré est un service très attractif pour les entreprises qui n’ont pas de temps à perdre et qui veulent apporter à leurs collaborateurs le plus grand confort de travail. Lors de votre recherche immobilière, d’autres termes seront souvent employés. Bureau partagé, bureau fermé, bureau équipé : comment ça marche ?
Le bureau privatif en coworking
Comment ça marche ? Cette nouvelle tendance immobilière consiste à louer des locaux privés, pour installer vos collaborateurs, au sein d’un immeuble partagé par d’autres entreprises. Dans ce lieu de coworking, vous bénéficiez de votre propre bureau mais aussi d’un accès aux espaces communs.
Le bureau partagé
Le bureau partagé est un modèle de plus en plus répandu, qui permet aux entreprises de louer des locaux malgré l’augmentation du prix de l’immobilier partout en France. En partageant leurs bureaux, les sociétés peuvent accéder à des surfaces plus importantes et mutualiser les coûts. C’est également l’occasion de créer un environnement convivial et d’étendre son réseau.
Le bureau fermé
Le bureau fermé est entièrement dédié à votre entreprise. Il vous permet de vous installer avec vos collaborateurs dans des locaux sécurisés et privés, pour bénéficier d’une plus grande confidentialité. Ces bureaux fermés peuvent être dans un centre d’affaires ou dans un lieu de coworking. Le bureau fermé peut également être un local commercial situé dans un immeuble résidentiel ou bien dans une zone qui regroupe plusieurs entreprises.
Les bureaux équipés
Les bureaux tout équipés sont le must have pour les entreprises qui n’ont pas de temps ou d’argent à consacrer à l’aménagement d’un local. Cette prestation vous permet de vous installer dans un espace de travail prêt à l’emploi, avec déjà sur place tout le mobilier nécessaire. Le bureau opéré, par exemple, appartient à la catégorie des bureaux tout équipés. En revanche, le bureau équipé n’est pas forcément un bureau opéré : tout dépend du contrat de location.
Ce qu’il faut retenir sur les bureaux opérés
- La grande tendance du moment dans l’immobilier d’entreprise est au bureau opéré, qui vient peu à peu remplacer les bureaux classiques, avec un bail commercial.
- Les bureaux opérés sont une solution plug & play qui permet de s’installer rapidement dans un espace de travail, en réduisant les frais.
- En choisissant le bureau opéré, vous profiterez avec votre équipe d’un bureau fermé mais aussi de tous les espaces communs, partagés avec les autres entreprises (selon les lieux : salle de réunion, salle de sport, terrasse, bar, café, bibliothèque, salon pour recevoir des clients, open space, etc).
- Le contrat de location en prestation de services vous offre de nombreux avantages : engagement réduit, pas de frais, plus grande flexibilité, gestion facilitée avec une unique facture mensuelle.
- Les bureaux opérés s’adaptent à toutes les entreprises, peu importe leur activité.
