Le coworking, c’est quoi ?
Né aux États-Unis, le coworking a pour concept le partage d’un lieu de travail par des personnes d’horizons différents. Les entrepreneurs et freelances sont les premiers à investir ces lieux. Afin de rompre l’isolement du travail seul chez soi et/ou pour des raisons budgétaires, le coworking est une alternative intéressante. Cette nouvelle organisation du travail est particulièrement plébiscitée par les jeunes entrepreneurs, qui s’affranchissent de la vie de bureau classique sans tirer un trait sur la vie sociale au travail. Avec la généralisation du télétravail, de nombreux salariés rejoignent ces espaces hybrides, à mi-chemin entre le bureau et le domicile.
À l’origine, le coworking était proposé exclusivement sous forme d’open space. Aujourd’hui, les espaces proposent également des bureaux fermés, avec accès à des parties communes agréables pour échanger et créer de la synergie entre les co-workers. Ces espaces sont aussi bien adaptés à des travailleurs indépendants qu’à des start-up ou des PME plus importantes.
Le boom du coworking
En 2021, la France compte 2 787 espaces de coworking identifiés, soit une augmentation de 60 % depuis 2019. Cette croissance est portée par la multiplication des acteurs du coworking, proposant des offres attractives et structurées. La crise sanitaire a fortement freiné l’activité des espaces de coworking, avec les confinements successifs. Depuis, le rebond est significatif avec + de 84 % de taux d’occupation.
Travailler de partout et n’importe quand est désormais le nouveau credo. Avec 34 % des offres en Île-de-France, Paris est la ville pionnière du coworking en France mais ne représente aujourd’hui plus que 18 % des offres. Suivent Marseille (5 %), Lyon (4,7 %), Bordeaux (4,5 %), Lille (4,2 %) et Nantes (2,5 %). Le maillage du territoire est en marche, avec des ouvertures de site régulières en province. Zoom sur les destinations privilégiées et leurs avantages.
N°1 - Paris, capitale de l’entrepreneuriat
On ne la présente plus : Paris est LA ville où l’activité professionnelle et culturelle est centralisée. Les principaux acteurs du coworking en France (WeWork, Morning, Wojo, Spaces) ont développé leur empire à Paris. La tendance est de proposer des espaces toujours plus grands, avec un niveau de prestation haut de gamme. Certains grands groupes n’hésitent pas à louer des plateaux entiers de bureaux fermés dans les espaces de coworking.
Ces lieux sont particulièrement développés dans les arrondissements où la demande de location de bureaux est forte :
- Le Quartier Central des Affaires (8ème arrondissement),
- La “Silicon Sentier” spécialisée dans la French Tech (2ème),
- Autour des gares du Nord et de l’Est.
L’accessibilité est essentielle pour mesurer l’attractivité d’un espace de coworking. De ce point de vue, la capitale est particulièrement bien lotie grâce à son réseau de transports. Côté tarif, il faut compter environ 365 € par mois pour un poste en open space et 710 € par mois pour un bureau fermé.
Flashoffice peut dénicher pour vous votre futur QG tout équipé à Paris, que vous recherchiez un poste en open space, des bureaux fermés en coworking ou un espace totalement indépendant. Des lieux exceptionnels aux prestations haut de gamme vous attendent, avec un maximum de flexibilité pour votre entreprise.
N°2 - Marseille, l’ouverture sur la Méditerranée
Avec une quarantaine d’espaces de coworking, la cité phocéenne est un pôle très dynamique d’innovation et de l’industrie créative. Le 6ème arrondissement regorge de ces espaces, notamment dans les quartiers de La Castellanne et de la Préfecture. Également, les quartiers de Saint Charles et la Joliette profitent de l’accessibilité offerte par la proximité de la gare pour se développer. Cette ville portuaire accueille le siège social de grandes entreprises telles que CMA CGM (N°3 mondial du transport maritime) et Airbus Helicopters, ce qui vient confirmer son attractivité.
En termes de prix, les open spaces sont meilleur marché qu’à Paris, mais les offres en bureaux fermés sont plus onéreuses qu’à Lyon.
N°3 - Lyon, la capitale des Gaules
Avec plus de 50 espaces de coworking, Lyon est une destination de choix. Centralisés dans le quartier de la Presqu’île, les espaces sont facilement accessibles via le réseau de transport performant. Avec un immobilier plus accessible qu’à Paris, cette ville à taille humaine est également classée deuxième métropole la plus dynamique et deuxième pôle numérique de France.
Lyon accueille des sièges sociaux de groupes importants comme Sanofi, Seb ou Panzani.
N°4 - Bordeaux, ville clé du coworking
Depuis l’ouverture en 2012 du premier espace de coworking bordelais, la croissance des offres est l’une des plus fortes en France. Bordeaux est en passe de devenir un pôle d’entrepreneuriat et d’innovation incontournable.
Désormais accessible depuis Paris en train en moins de deux heures, son cadre de vie attire de nouveaux entrepreneurs. Parmi les grandes entreprises installées dans la région, nous pouvons citer Cdiscount, le géant de l’e-commerce, et Thalès, dans l’aéronautique.
Côté tarif, le quartier central de la gare Saint-Jean est le plus accessible (150€/mois/poste en moyenne) alors que celui des Chartrons est le plus huppé (270€/mois/poste).
N°5 - Lille, ville stratégique du nord
La proximité de Paris, Bruxelles, Amsterdam et Londres fait de Lille une ville stratégique.
Véritable hub désormais spécialisé dans le tertiaire, Lille est tournée vers l’Europe. Le quartier de l’Union fait la part belle aux métiers de l’image. Les zones Eurasanté et Euratechnologies réunissent 200 entreprises, dans les télécoms et systèmes d’information.
N°6 - Nantes, la “West Coast” de la Tech
Tournée vers le digital, la ville de Nantes est qualifiée de Silicon Valley Française. Avec à son actif l’organisation d’une centaine d’évènements sur le thème du digital et plus de 2 000 entreprises Tech, Nantes est une ville propice au modèle de travail en coworking. Elle compte déjà plus de 30 espaces de coworking et ce n’est pas près de s’arrêter !
Le coworking est le nouveau mode de travail en vogue pour les indépendants et les entreprises. La promesse d’un espace de travail agréable et aménagé à moindre coût, pour bénéficier des avantages de la vie de bureau sans les inconvénients ! Partout en France, ces lieux se multiplient pour accueillir des travailleurs de tous les horizons. Depuis la crise du Covid-19, de plus en plus d'entrepreneurs et de salariés rejoignent ces espaces pour favoriser les échanges et la synergie. Les six destinations en vogue sont Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Lille et Nantes. Chacune de ces villes offre ses propres avantages en termes d'accessibilité, de dynamisme économique et d'infrastructures adaptées au coworking.
